臺中市西區五權西路一段132號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 76.8 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物26.36 坪
公設比39.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 21.89 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 土庫段 55-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
五權西路一段中位 44.1
西區 2025 年中位 30.4
比五權西路一段中位 高 74%比西區 2025 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
-1%
2026 年推估3,310 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案買賣總價3350萬含車位價款200萬、土地拆分價款為30485000元、建物拆分價款3015000元包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。