臺中市北屯區文心路四段938號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 11.1 萬/坪 × 124.04 坪
權狀坪數124.04 坪
主建物95.57 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 124.04 坪
└ 主建物 95.57 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪124.04 坪
土地坐落 東山段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 29%比文心路四段中位 低 54%比北屯區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+38%
2026 年推估1,898 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房10廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。