臺中市神岡區社口街256巷79號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 22.5 萬/坪 × 75.32 坪
權狀坪數75.32 坪
主建物73.37 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.32 坪
└ 主建物 73.37 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 27.1 坪
0 坪75.32 坪
土地坐落 圳前段 813-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
社口街中位 23
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比社口街中位 低 2%比神岡區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,698 萬
+16%
2026 年推估1,964 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。