臺中市龍井區新仁路22巷29號2F/8F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 18.5 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物23.31 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
新仁路中位 19.2
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比新仁路中位 低 4%比龍井區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交807 萬
+43%
2026 年推估1,151 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-08-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 17.9 萬/坪總 838 萬 2021-02-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 17.4 萬/坪總 818 萬 2018-09-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.7 萬/坪總 825 萬 2018-09-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 18.3 萬/坪總 755 萬 2018-09-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2018-05-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18 萬/坪總 796 萬 2018-05-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.4 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。