臺中市南屯區河南路四段250號
2013-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 41.4 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物33.48 坪
公設比23%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 黎明段 103 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 高 41%比南屯區 2013 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。