臺中市西屯區西屯路二段269之22號6F/14F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 44 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物20.1 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 上石碑段 1617 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 21
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 110%比西屯路二段中位 高 88%比西屯區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
-2%
2026 年推估1,972 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 44.6 萬/坪總 1,568 萬 2024-05-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 43.8 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 34.6 萬/坪總 1,608 萬 2024-01-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 41.1 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 37.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 51.2 萬/坪總 1,385 萬 2022-07-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.86 坪 47.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 43.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。