臺中市南區復興路三段314號2F/12F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物37.26 坪
公設比1.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 正義段五小段 17-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.7
復興路三段中位 17.9
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 61%比復興路三段中位 高 23%比南區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。