臺中市西屯區大弘三街33號4F/8F
2012-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 12.3 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物31.69 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 大明段 232 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 19.1
大弘三街中位 18.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 36%比大弘三街中位 低 35%比西屯區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。