臺中市潭子區雅潭路三段71巷41號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 27.4 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物31.24 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 31.24 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 東寶六段 851 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 31.4
雅潭路三段中位 22.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 低 13%比雅潭路三段中位 高 22%比潭子區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+3%
2026 年推估882 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。