臺中市沙鹿區保成路198巷43號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.8 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物36.72 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 自強段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.6
保成路中位 23.1
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比保成路中位 低 1%比沙鹿區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+30%
2026 年推估1,204 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。