臺中市潭子區潭富路二段81巷9弄5號
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 21,588 萬 59.1 萬/坪 × 365.23 坪
權狀坪數365.23 坪
主建物351.95 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 365.23 坪
└ 主建物 351.95 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 571.5 坪
0 坪571.5 坪
土地坐落 摘星段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 31.9
潭富路二段中位 25
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 85%比潭富路二段中位 高 136%比潭子區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交21,588 萬
-5%
2026 年推估20,419 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,318 萬
貸款（8 成）17,270 萬
每月月付647,019 元
30 年總利息6,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易標的為廠房及辦公室:土地交易價格207760000建物104建號交易價格7120000元；105建號交易價格1000000元
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。