臺中市西區精誠二十八街2號4F/7F
2014-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.8 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物22.04 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 大益段 445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
精誠二十八街中位 22.9
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比精誠二十八街中位 低 27%比西區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。