臺中市北屯區南興路868號9F/14F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 24.8 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物22.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 溝背段 119 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價938 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.2
南興路中位 28.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比南興路中位 低 14%比北屯區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,063 萬
+54%
2026 年推估1,637 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地價款：531萬元 房屋價款：532萬元 111年8月29日讓渡，轉讓金額1378萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。