臺中市西屯區天水西街8號4F/6F
2015-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 17.2 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物15.85 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 中義段 617-1 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 22.1
天水西街中位 21.6
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 22%比天水西街中位 低 20%比西屯區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-28 5F/6F 4房4廳2衛 · 45.69 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-12 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 23.2 萬/坪總 572 萬 2022-12-22 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 22.1 萬/坪總 545 萬 2020-05-17 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 22.5 萬/坪總 530 萬 2019-07-29 5F/6F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 15.3 萬/坪總 698 萬 2014-08-01 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 15.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。