臺中市西區向上北路198之2號3F/4F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.7 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物29.59 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 29.59 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 麻園頭段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
向上北路中位 22.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比向上北路中位 低 31%比西區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+39%
2026 年推估646 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。