臺中市北屯區崇德二路一段242號3F/8F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.8 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物15.58 坪
公設比29.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 松竹段 737 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.4
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 66%比崇德二路一段中位 高 45%比北屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-9%
2026 年推估654 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 30 萬/坪總 700 萬 2024-11-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 31.2 萬/坪總 780 萬 2023-07-03 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 29.1 萬/坪總 680 萬 2023-02-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 23 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 21.6 萬/坪總 888 萬 2022-01-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 22.6 萬/坪總 875 萬 2022-01-09 6F/8F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 25.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。