臺中市太平區德隆路115號4F/12F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.9 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物23.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 新德隆段 384 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.6
德隆路中位 17.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比德隆路中位 低 16%比太平區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+43%
2026 年推估959 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。