臺中市南屯區河南路四段688號5F/14F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 23.9 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物13.14 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比河南路四段中位 低 19%比南屯區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 37.6 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 37.7 萬/坪總 855 萬 2025-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 19.7 坪 35.5 萬/坪總 700 萬 2025-07-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 39.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.76 坪 38.4 萬/坪總 1,870 萬 2025-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 38.8 萬/坪總 880 萬 2025-04-05 5房2廳2衛 · 61.73 坪 34.3 萬/坪總 2,120 萬 2025-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 36.8 萬/坪總 1,420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。