臺中市北區東光路302號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 19.7 萬/坪 × 146.08 坪
權狀坪數146.08 坪
主建物133.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 146.08 坪
└ 主建物 133.32 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪146.08 坪
土地坐落 錦村段 58-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
東光路中位 14.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 34%比北區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,870 萬
+12%
2026 年推估3,219 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。