臺中市沙鹿區鎮南路一段255巷16號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 21.7 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物45.35 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 正義段 228 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路一段中位 高 5%比沙鹿區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+46%
2026 年推估1,656 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地買賣價格新台幣5690000元正，建物買賣價格新台幣5690000元正其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。