臺中市南區福田一街156號8F/15F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 46.3 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物23.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 樹子腳段 1032 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 32.7
福田一街中位 23.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 42%比福田一街中位 高 98%比南區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,188 萬
-7%
2026 年推估2,036 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 39.8 萬/坪總 2,550 萬 2025-07-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 44.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 39.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 43.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 41.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 40.1 萬/坪總 1,910 萬 2024-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 40.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 34.5 萬/坪總 1,783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。