臺中市南區福田一街59號6F/12F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 22.3 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物24.5 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 樹子腳段 678-11 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價909 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.9
福田一街中位 23.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 3%比福田一街中位 低 5%比南區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,015 萬
+39%
2026 年推估1,408 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（106 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 33.3 萬/坪總 1,408 萬 2024-09-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.03 坪 36.4 萬/坪總 1,530 萬 2024-06-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 32.7 萬/坪總 1,384 萬 2024-03-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 31.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 26.1 萬/坪總 1,104 萬 2022-11-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 30.7 萬/坪總 1,730 萬 2021-08-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 20.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。