臺中市北屯區昌平路二段4巷84號5F/9F
2015-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.7 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物18.07 坪
公設比34.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 21.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 26%比昌平路二段中位 低 36%比北屯區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路二段50之6巷2弄3之2號 21.7 萬/坪 昌平路二段50之6巷13號 15.2 萬/坪 昌平路二段116之10號 54.5 萬/坪 昌平路二段11之21號 31.6 萬/坪 昌平路二段金谷巷66之4號 21.7 萬/坪 昌平路二段4巷2弄38號 13.8 萬/坪 昌平路二段50之6巷2弄23號 15.2 萬/坪 昌平路二段10巷72弄93之5號 17.5 萬/坪 昌平路二段50之6巷23號 36.9 萬/坪 昌平路二段國泰巷51號 30.4 萬/坪 昌平路二段4巷76號 14.7 萬/坪 昌平路二段50之6巷25號 39.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷7號 15.4 萬/坪 昌平路二段國泰巷77號 25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。