臺中市南屯區向心南路905巷39號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 36.5 萬/坪 × 84.51 坪
權狀坪數84.51 坪
主建物73.15 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.51 坪
└ 主建物 73.15 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 41.33 坪
0 坪84.51 坪
土地坐落 豐功段 114-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
向心南路中位 28.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 29%比南屯區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,080 萬
+28%
2026 年推估3,950 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。