臺中市龍井區中社八街233號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.5 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物39.86 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 103-12 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
中社八街中位 23.2
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中社八街中位 低 3%比龍井區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+48%
2026 年推估1,476 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地交易總價6500000元建物交易總價3500000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。