臺中市烏日區三民街31巷50號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.3 萬/坪 × 82.01 坪
權狀坪數82.01 坪
主建物78.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.01 坪
└ 主建物 78.81 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪82.01 坪
土地坐落 湖日段 220-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
三民街中位 32.6
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比三民街中位 低 1%比烏日區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+22%
2026 年推估3,224 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。