臺中市南區南路1號12F/12F
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.2 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物29.14 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 下橋子頭段 37-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
南路中位 22.4
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比南路中位 低 28%比南區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.61 坪 16.9 萬/坪總 735 萬 2025-09-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.61 坪 16.7 萬/坪總 730 萬 2021-10-15 4F/12F 4房1廳2衛 · 43.61 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2013-12-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2013-05-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2013-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 7.8 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。