臺中市龍井區竹師路二段83巷8號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 16.1 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物54.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 30.56 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 101-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 12%比龍井區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交916 萬
+19%
2026 年推估1,087 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易金額：4580000建物交易金額：4580000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。