臺中市南區柳川東路一段6號7F/13F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 17.5 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物24.6 坪
公設比22.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 半平厝段 1895-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.7
柳川東路一段中位 18.3
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 5%比柳川東路一段中位 低 4%比南區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+50%
2026 年推估937 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 23.2 萬/坪總 825 萬 2021-01-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 22.8 萬/坪總 815 萬 2017-03-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 17.8 萬/坪總 638 萬 2016-06-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 16.6 萬/坪總 590 萬 2015-04-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2014-12-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 18.4 萬/坪總 694 萬 2014-10-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 16.9 萬/坪總 605 萬 2013-11-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 14.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。