臺中市南屯區永春東七路568之2號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,777 萬 44.5 萬/坪 × 174.8 坪
權狀坪數174.8 坪
主建物134.37 坪
公設比18.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 174.8 坪
└ 主建物 134.37 坪
└ 公設等 40.43 坪
土地持分 82.75 坪
0 坪174.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
永春東七路中位 37
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春東七路中位 高 20%比南屯區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,777 萬
+12%
2026 年推估8,743 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,555 萬
貸款（8 成）6,222 萬
每月月付233,086 元
30 年總利息2,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。