臺中市潭子區僑興一街88號9F/15F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 28.2 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物23.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 僑興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.5
僑興一街中位 30.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 1%比僑興一街中位 低 7%比潭子區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,265 萬
+10%
2026 年推估1,397 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：本案於112.04.19轉讓，轉讓金額為1325萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 34.1 萬/坪總 1,488 萬 2026-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-02-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 31.5 萬/坪總 1,448 萬 2025-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 33.4 萬/坪總 1,578 萬 2024-09-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 38.7 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 36.2 萬/坪總 1,740 萬 2024-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 29.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 27.3 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。