臺中市烏日區興祥街42巷7號2F/4F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物20.16 坪
公設比9.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 仁德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
興祥街中位 17.5
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比興祥街中位 低 3%比烏日區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+22%
2026 年推估462 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。