臺中市烏日區光明路47巷29弄3號
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 33.9 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物47.83 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 五張犁西段 980-58 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
光明路中位 35.1
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 3%比烏日區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+4%
2026 年推估1,734 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國113年06月14日讓渡第三人讓渡；本案於民國115年03月31日讓渡配偶讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。