臺中市南區永南街15號2F/13F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 20.4 萬/坪 × 81.12 坪
權狀坪數81.12 坪
主建物43.72 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.12 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪81.12 坪
土地坐落 頂橋子頭段 413-248 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
永南街中位 24.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比永南街中位 低 16%比南區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,658 萬
+39%
2026 年推估2,299 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。