臺中市西屯區寧夏路216巷21號8F/9F
2020-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 17.1 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物23.29 坪
公設比20.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 中仁段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.9
寧夏路中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 1%比寧夏路中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+19%
2026 年推估669 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。