臺中市大雅區中清路四段811巷5弄20號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.8 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物52.4 坪
公設比13.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 52.4 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 六雅段 1735 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中清路四段中位 18
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中清路四段中位 低 7%比大雅區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+26%
2026 年推估1,326 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：四樓後陽台
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路四段312巷11號 28.5 萬/坪 中清路四段618號 9.5 萬/坪 中清路四段860巷21弄1號 8.8 萬/坪 中清路四段773巷43號 14.2 萬/坪 中清路四段130號 19.1 萬/坪 中清路四段708號 37.5 萬/坪 中清路四段600巷97號 25.6 萬/坪 中清路四段773巷40號 14.3 萬/坪 中清路四段50巷28弄1號 30.6 萬/坪 中清路四段600巷21號 24.5 萬/坪 中清路四段903巷11弄19號 38.1 萬/坪 中清路四段福祥巷11號 36.3 萬/坪 中清路四段465巷21號 15.1 萬/坪 中清路四段235巷2弄5號 27.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。