臺中市太平區環中東路三段816號6F/15F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.9 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物23.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.5
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 39%比環中東路三段中位 低 25%比太平區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+23%
2026 年推估1,390 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2019-06-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2018-06-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 49.44 坪 16.9 萬/坪總 835 萬 2017-08-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 16.6 萬/坪總 820 萬 2017-06-12 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.44 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2017-03-18 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.44 坪 15.3 萬/坪總 725 萬 2017-02-14 11F/15F 3房1廳2衛 · 59.08 坪 15 萬/坪總 826 萬 2016-12-07 5F/15F 3房1廳2衛 · 49.44 坪 16.5 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。