臺中市潭子區大通街28號6F/8F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.7 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物19.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 家興段 141 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.7
大通街中位 25.1
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 18%比大通街中位 低 45%比潭子區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。