臺中市沙鹿區斗潭路341巷39弄46號
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 28.2 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物51.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 51.84 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 39.96 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 文光段 826-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.3
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比斗潭路中位 高 52%比沙鹿區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+12%
2026 年推估1,829 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。