臺中市西區南屯路一段152號15F/15F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.3 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物31.72 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 後壠子段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.4
南屯路一段中位 20
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 20%比南屯路一段中位 低 38%比西區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+48%
2026 年推估885 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。