臺中市南區合作街62號5F/8F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 17.1 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物25.38 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 信義段四小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.1
合作街中位 16
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 15%比合作街中位 高 7%比南區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交552 萬
+7%
2026 年推估588 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。