臺中市西屯區惠來路一段171號
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,200 萬 76 萬/坪 × 131.39 坪
權狀坪數131.39 坪
主建物76.48 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 131.39 坪
└ 主建物 76.48 坪
└ 公設等 54.91 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪131.39 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價8,790 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
惠來路一段中位 43.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比惠來路一段中位 高 73%比西屯區 2018 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,200 萬
+41%
2026 年推估12,964 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,758 萬
貸款（8 成）7,032 萬
每月月付263,447 元
30 年總利息2,452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。