臺中市豐原區直興街197號4F/8F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.9 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物23.01 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 翁明段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
直興街中位 23.4
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比直興街中位 低 36%比豐原區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+46%
2026 年推估804 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。