臺中市豐原區文昌街46號4F/7F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 16.6 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物12.4 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 豐中段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
文昌街中位 18.3
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 低 9%比豐原區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+36%
2026 年推估415 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。