臺中市烏日區三榮路二段213號2F/12F
2022-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 27.4 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物22.3 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 新榮泉段 157 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.7
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 75%比三榮路二段中位 高 49%比烏日區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+6%
2026 年推估1,329 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 31.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 18.1 萬/坪總 832 萬 2021-09-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 15.1 萬/坪總 860 萬 2021-05-21 1F/12F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 19.5 萬/坪總 1,018 萬 2021-04-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 20.8 萬/坪總 998 萬 2020-12-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 19 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。