臺中市烏日區三榮路一段181號11F/14F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 31.5 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物22.05 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 新站南段 88 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.6
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 69%比三榮路一段中位 高 71%比烏日區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-6%
2026 年推估1,484 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 31.7 萬/坪總 1,540 萬 2024-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 31.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 31.7 萬/坪總 1,590 萬 2024-04-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 31.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 28.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 30.7 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 28.6 萬/坪總 1,390 萬 2022-01-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 28 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。