臺中市南區建國南路一段173號5F/12F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.5 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物40.44 坪
公設比2.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 樹子腳段 1262 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24
建國南路一段中位 23.8
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 6%比建國南路一段中位 高 7%比南區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。