臺中市東區育英路37之23號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,529 萬 38.6 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物27.15 坪
公設比21.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 旱溪段 253-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,529 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
育英路中位 27.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 41%比東區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,529 萬
+32%
2026 年推估2,014 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：111年1月20日讓售總價1529萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。