臺中市大里區塗城路852巷75號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.5 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物54.52 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 25.35 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 武德段 743-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
塗城路中位 20.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比塗城路中位 低 14%比大里區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,395 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。