臺中市西區公館路105號11F/11F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 17.7 萬/坪 × 106.47 坪
權狀坪數106.47 坪
主建物106.47 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 106.47 坪
└ 主建物 106.47 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪106.47 坪
土地坐落 東昇段九小段 8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.7
公館路中位 20
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 39%比公館路中位 低 11%比西區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+14%
2026 年推估2,143 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 10F/11F 19房0廳19衛 · 133.97 坪 18.3 萬/坪總 2,450 萬 2023-07-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 35.1 萬/坪總 835 萬 2022-09-04 6F/11F 19房0廳19衛 · 155.03 坪 15.4 萬/坪總 2,380 萬 2021-01-19 8F/11F 15房0廳15衛 · 124.65 坪 12 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 13.4 萬/坪總 585 萬 2018-10-29 10F/11F 9房5廳6衛 · 138.47 坪 12.9 萬/坪總 1,783 萬 2018-10-22 6F/11F 19房0廳19衛 · 155.03 坪 12.1 萬/坪總 1,880 萬 2016-04-08 11F/11F 15房0廳15衛 · 106.47 坪 14.8 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。